Giá thuê mềm chỉ có thể thương lượng trong thời gian ngắn từ 3 đến 6 tháng.

Chủ tịch VNO cho biết giá thuê mặt phố giảm phần lớn phụ thuộc vào các biến số của Covid-19. Nếu đại dịch nhanh chóng được kiểm soát và tự tin có vắc-xin, thị trường nhà phố cho thuê có thể sẽ gặp khó khăn trở lại trong 3-6 tháng, sau đó sẽ vượt qua thử thách và dần hồi phục với tốc độ chậm. . Tuy nhiên, nếu dịch bệnh này tiếp tục xảy ra, tâm lý kinh doanh của người thuê nhà phố ngày càng thấp, kéo theo giá thuê cũng giảm theo. Nên thận trọng khi mở nhà phố kinh doanh nhỏ, bán buôn thực phẩm, thời trang để tránh rủi ro dẫn đến nhiều nhà phố bị bỏ trống vì mất khách. Ngược lại, những khách thuê nhà phố mặt tiền trụ sở làm việc đã vượt qua tư tưởng phòng thủ, mong hoạt động kinh doanh trở lại, thuộc các công ty công nghệ, thương mại điện tử và doanh nghiệp nhà nước. Các công ty bảo hiểm, chi nhánh ngân hàng …

Do đó, những căn nhà phố có diện tích từ trung bình đến lớn, lưu thông thuận tiện có thể dễ dàng tìm được khách thuê văn phòng hơn. Tuy nhiên, lợi thế có xu hướng là những người thuê bán buôn, những người có thể đăng ký các nguồn tài nguyên thô và chịu rủi ro do các biến số dịch bệnh mang lại. Ở phần còn lại của thị trường, khách thuê bán lẻ có tiềm lực tài chính thấp sẽ vẫn thận trọng, không vội vàng hoặc luôn cân nhắc việc đàm phán hợp đồng thuê khi tương lai không chắc chắn.